MANSION MARKET REPORT
西新井大師扇スカイハイツの相場
東京都足立区扇３丁目／1980年8月築・302戸／成約データ 18件から集計
- 所在地
- 東京都足立区扇３丁目
- 築年月
- 1980年8月（築46年）
- 階建
- 地上11階
- 総戸数
- 302戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 長谷川工務店
- 施工
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 東武伊勢崎・大師線「大師前」 徒歩18分
- 日暮里舎人ライナ-「高野」 徒歩5分
- 日暮里舎人ライナ-「江北」 徒歩4分
- 学区（小）
- 興本小学校
- 学区（中）
- 扇中学校
- 設備
- 駐車場・エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
西新井大師扇スカイハイツの売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10 | 1,680万円 | 1,610〜1,790万円 | 61.6㎡ | 90万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
足立区の築40年以上のマンション（266棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 187円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 219円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
西新井大師扇スカイハイツにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
足立区の近くのマンション
西新井スカイハイツ1979年築・坪153万円 グランドメゾン西新井1981年築・坪106万円 パレステージ江北2016年築・坪212万円 アンビシャス西新井2007年築・坪148万円 ルアール西新井1992年築・坪87万円 秀和西新井レジデンス1982年築・坪86万円 扇サンハイツ1982年築・坪113万円 東武西新井サンライトマンション1971年築・坪47万円
同じ足立区にあり、この棟から近い順です。