ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの相場

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの売買相場

坪単価は3〜6年前の260万円/坪から289万円/坪へ、+11.2%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

荒川区の築10〜20年のマンション（178棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの相場よくある質問

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した7件では、成約価格の中央値は6,000万円、坪単価は289万円/坪です（専有72.0㎡が中心）。

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費221円・修繕積立金455円です。荒川区の築10〜20年のマンション178棟の相場は管理費240円・修繕積立金204.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

荒川区の近くのマンション

セザール第3三ノ輪2002年築・坪173万円 ドミール三ノ輪1982年築・坪181万円 グリーンキャピタル三ノ輪1978年築・坪175万円 パークウェル三ノ輪駅前2008年築 ブランシエラ東京三ノ輪2017年築・坪342万円 ラアトレ千住三ノ輪2001年築・坪174万円 アリュージュ三ノ輪2007年築・坪202万円 SSKグリーンパーク三ノ輪1991年築・坪145万円

同じ荒川区にあり、この棟から近い順です。