ドミ小石川の相場

ドミ小石川の売買相場

成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値165万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2012年から+120%）で今の時点に直した363万円/坪を目安にしています（市況の上がり幅が大きいため上限で丸めています）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はドミ小石川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の363万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ドミ小石川の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

文京区の築40年以上のマンション（424棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ドミ小石川の相場よくある質問

ドミ小石川の売買相場はいくらですか？

2012〜2013年に成約した5件では、成約価格の中央値は6,800万円、坪単価は165万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+120%）で今の時点に直すと363万円/坪が目安です。

ドミ小石川の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約15件では、成約家賃の中央値は28.0万円、㎡単価は3,351円/㎡です。

ドミ小石川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費315円・修繕積立金97円です。文京区の築40年以上のマンション424棟の相場は管理費290円・修繕積立金251円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

文京区の近くのマンション

ビューネ茗荷谷1994年築・坪305万円 アトラスタワー茗荷谷2011年築・坪468万円 キャッスルステージ茗荷谷駅前2007年築 ジュウエル小石川1981年築・坪232万円 文京小日向シティタワー2002年築・坪279万円 スカイコート文京小石川第22000年築 アヴァン文京小日向2000年築・坪262万円 パルテール小石川5丁目2004年築・坪329万円

同じ文京区にあり、この棟から近い順です。