エステシティ海浜幕張の相場

エステシティ海浜幕張の売買相場

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2014〜2015年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千葉市花見川区の築20〜30年のマンション（56棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

千葉市花見川区の近くのマンション

幕張ファミールハイツ4号棟1984年築・坪64万円 幕張ファミールハイツ1号棟1982年築・坪68万円 幕張グリーンハイツ1975年築・坪80万円 幕張ガーデンフォート2003年築・坪121万円 幕張ガーデンオアシス2006年築・坪126万円 シャルマン幕張1983年築・坪67万円 ダイアパレス幕張タイムズガーデン2000年築・坪90万円 レクセルマンション幕張ブリーズ2002年築・坪125万円

同じ千葉市花見川区にあり、この棟から近い順です。