MANSION MARKET REPORT

千葉市花見川区のマンション相場（棟別）

千葉県／67棟を収録・成約データ1,065件から集計（2026-08時点）

収録した棟67棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安84万円/坪 67棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟67棟 成約1,065件

千葉市花見川区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

千葉市花見川区でマンションを売るなら

千葉市花見川区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 1,930万円 坪単価にすると84万円

値下げして決まった割合 75% 下げ幅の中央値7.7%

売り出しから成約まで 122日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 144件 46棟ぶん・本日時点

千葉市花見川区で実測が多い棟

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル18件西小中台団地13号棟17件花見川団地16件ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス15件サニータウンにれの木台3号棟12件花見川ライオンズプラザ10号棟11件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は千葉市花見川区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約251件（29棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

千葉市花見川区の67棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

千葉市花見川区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
ザ・パークハウス新検見川南	2012	37	3,930万円	184万円	—	9
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス	2012	101	3,990万円	176万円	—	16
ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス	2013	180	4,010万円	175万円	—	21
幕張ガーデンフォート	2003	264	4,710万円	175万円	—	25
幕張ガーデンオアシス	2006	266	4,510万円	174万円	—	38
ライオンズマンション幕張シティ	2001	88	3,240万円	155万円	—	18
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート	2011	157	3,200万円	154万円	—	30
エステシティ海浜幕張3番館	1998	462	3,740万円	153万円	—	9
ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス	2013	150	3,230万円	152万円	—	37
ライオンズマンション幕張本郷	1994	38	2,570万円	152万円	—	6
エステシティ海浜幕張	1998	462	3,170万円	130万円	—	23
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル	2004	341	2,880万円	126万円	—	52
レクセルマンション幕張ブリーズ	2002	197	3,040万円	125万円	—	32
ダイアパレス幕張タイムズガーデン	2000	90	2,650万円	120万円	—	13
スマータス幕張本郷	1992	59	2,320万円	117万円	—	12
ダイアパレス幕張	1995	54	2,160万円	115万円	—	10
シャルマン幕張	1983	230	2,790万円	110万円	—	13
幕張ファミールハイツ2号棟	1982	140	2,460万円	109万円	—	5
ガーデンプラザ新検見川21番館	2003	117	2,870万円	107万円	—	13
ガーデンプラザ新検見川14番館	2002	92	2,840万円	104万円	—	14
幕張ファミールハイツ1号棟	1982	112	2,680万円	103万円	—	10
ペルル幕張2番館	1997	48	2,150万円	99万円	—	8
アーベントハイム幕張花見川	2000	106	1,930万円	98万円	—	6
ガーデンプラザ新検見川6番館	2000	117	2,540万円	98万円	—	8
幕張ファミールハイツ	1983	576	2,620万円	97万円	—	7
幕張ファミールハイツ4号棟	1984	168	2,550万円	97万円	—	13
ライオンズガーデン幕張	1992	83	2,000万円	96万円	—	15
幕張パークホームズ	1995	58	1,900万円	95万円	—	6
ガーデンプラザ新検見川20番館	1997	114	2,430万円	90万円	—	17
ガーデンプラザ新検見川2番館	1996	53	2,320万円	90万円	—	11
ガーデンプラザ新検見川11番館	1998	42	2,290万円	89万円	—	13
ロイヤルシャトー幕張	1995	91	1,900万円	89万円	—	9
幕張ファミールハイツ3号棟	1983	156	2,300万円	87万円	—	7
幕張本郷スカイハイツ	1983	56	1,980万円	84万円	—	5
幕張グリーンハイツ	1975	227	1,880万円	80万円	—	14
ダイヤモンドマンションビーランド	2007	90	2,060万円	78万円	—	15
ルネ幕張	1988	107	1,970万円	75万円	—	14
D'レスティア稲毛リーセンテージ	2006	35	1,910万円	74万円	—	8
サンハイツ八千代台	1991	70	1,560万円	61万円	—	11
さつきが丘団地	1973	320	1,450万円	60万円	—	11
ソレイユ鷹の台	1982	98	1,260万円	59万円	—	6
コスモ新検見川2	1990	36	1,360万円	56万円	—	5
さつきが丘西住宅	1972	20	1,090万円	54万円	—	26
新検見川グリーンハイツ	1984	94	1,220万円	54万円	—	5
サニータウンにれの木台2-28号棟	1984	20	1,070万円	52万円	—	24
レックスハイツ八千代台	1995	96	1,160万円	51万円	—	6
油井花見川アーバンコンフォート	1991	80	990万円	51万円	—	12
ナイスアーバン稲毛	1994	39	1,140万円	50万円	—	5
キャッスル新検見川	1989	56	1,140万円	49万円	—	10
幕張ハウス	1982	252	1,270万円	49万円	—	23
さつきが丘東住宅	1972	30	980万円	48万円	—	17
千葉北ダイヤモンドマンション	1992	90	920万円	47万円	—	10
パレドール検見川	1991	26	330万円	46万円	—	9
八千代台パークハイツ	1973	326	980万円	46万円	—	27
コスモ東習志野	1988	61	1,000万円	45万円	—	7
サニータウンにれの木台第二住宅	1983	480	940万円	43万円	—	14
西小中台団地13号棟	1972	20	620万円	41万円	—	52
西小中台団地5号棟	1973	30	590万円	40万円	—	13
八千代台ハイツ	1974	125	740万円	39万円	—	13
花見川ライオンズプラザ10号棟	1974	30	790万円	39万円	—	29
東急ドエル新検見川ビレジ	1983	320	650万円	37万円	—	35
花見川サンハイツ	1977	266	670万円	37万円	—	11
花見川ロイヤルマンション	1975	131	820万円	37万円	—	6
花見川団地	1968	40	560万円	37万円	—	32
サニータウンにれの木台3号棟	1983	20	780万円	36万円	—	47
検見川コーポラス	1972	73	560万円	33万円	—	8
花見川団地6街区	1968	40	500万円	33万円	—	9