ドルミ稲毛の相場

ドルミ稲毛の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）49万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2020年から-4%）で今の時点に直した47万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有61.3㎡なら880万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はドルミ稲毛で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の47万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千葉市稲毛区の築40年以上のマンション（105棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ドルミ稲毛の相場よくある質問

ドルミ稲毛の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は920万円、坪単価は49万円/坪です（専有61.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（-4%）で今の時点に直すと47万円/坪が目安です。

ドルミ稲毛の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費200円・修繕積立金229円です。千葉市稲毛区の築40年以上のマンション105棟の相場は管理費100円・修繕積立金201円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

千葉市稲毛区の近くのマンション

パークホームズ稲毛小仲台2015年築・坪191万円 ライオンズガーデン稲毛園生町1993年築・坪64万円 イトーピア稲毛マンション1973年築・坪59万円 コープ園生1980年築・坪35万円 オーベル稲毛エヴァース2005年築・坪110万円 稲毛パークハウス1974年築・坪45万円 稲毛パークハウスD棟1974年築・坪47万円 D'グランセ稲毛2007年築・坪165万円

同じ千葉市稲毛区にあり、この棟から近い順です。