MANSION MARKET REPORT
セントラルパークウエストC棟の相場
千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目／1999年7月築・47戸／成約データ17件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目
- 築年月
- 1999年7月（築27年）
- 階建
- 地上12階
- 総戸数
- 47戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産
- 施工
- 鹿島建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京葉線「海浜幕張」徒歩8分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
セントラルパークウエストC棟の売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8 | 4,020万円 | 3,880〜4,060万円 | 77.6㎡ | 165万円 |
| 3LDK | 7 | 4,300万円 | 3,870〜4,590万円 | 85.2㎡ | 156万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
千葉市美浜区の築20〜30年のマンション（101棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は175円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
セントラルパークウエストC棟の相場よくある質問
セントラルパークウエストC棟の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した9件では、成約価格の中央値は4,800万円、坪単価は186万円/坪です（専有85.2㎡が中心）。
セントラルパークウエストC棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費207円です。千葉市美浜区の築20〜30年のマンション101棟の相場は管理費175円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
セントラルパークウエストC棟のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有85.2㎡・2LDK・5階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,190〜5,916万円（中心4,930万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
4,930万円この棟の標準的な住戸（5階・85.2㎡）
当社のAIが、この棟の成約15件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
セントラルパークウエストC棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
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