MANSION MARKET REPORT
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの相場
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目／2012年2月築・555戸／成約データ 32件から集計
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目
- 築年月
- 2012年2月（築14年）
- 階建
- 地上14階
- 総戸数
- 555戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 野村不動産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 総武・中央緩行線「稲毛駅」バス11分「プラウドシティ・イ-スト」下車 徒歩1分京葉線「稲毛海岸」 徒歩17分
- 京成電鉄千葉線「京成稲毛」 徒歩16分
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2022〜2023年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23 | 2,890万円 | 2,750〜3,020万円 | 78.8㎡ | 118万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
千葉市美浜区の築10〜20年のマンション（38棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 168円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 189.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
千葉市美浜区の近くのマンション
ゼファー稲毛海岸クリスタル2006年築・坪96万円 稲毛カトレア1975年築・坪44万円 検見川ガーデンハイツ1974年築・坪38万円 稲毛東映マンション1975年築・坪57万円 検見川アートホームズ1974年築・坪46万円 稲毛海岸3丁目団地1968年築・坪39万円 東建検見川マンション1975年築・坪79万円 海浜ビレジ1976年築・坪61万円
同じ千葉市美浜区にあり、この棟から近い順です。