MANSION MARKET REPORT
エクセル西千葉の相場
千葉県千葉市美浜区幸町２丁目／1996年12月築・209戸／成約データ 7件から集計
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区幸町２丁目
- 築年月
- 1996年12月（築29年）
- 階建
- 地上14階・地下1階
- 総戸数
- 209戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 近鉄不動産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 総武・中央緩行線「西千葉」 徒歩13分
- 京成電鉄千葉線「西登戸」 徒歩8分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
エクセル西千葉の売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
千葉市美浜区の築20〜30年のマンション（101棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 175円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 217円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
エクセル西千葉にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
千葉市美浜区の近くのマンション
幸町東住宅1970年築・坪52万円 幸町団地1970年築・坪33万円 ソフィア美浜ライトプラザ2002年築・坪85万円 千葉ガーデンタウン1975年築・坪64万円 千葉ガーデンタウンF棟1975年築・坪38万円 千葉ガーデンタウンE棟1975年築・坪59万円 千葉ガーデンタウンC棟1974年築・坪53万円 千葉ガーデンタウンB棟1973年築・坪72万円
同じ千葉市美浜区にあり、この棟から近い順です。