株式会社青山地所

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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスは、いくらなら買っていい価格か

千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目/2016年12月築・119戸/成約データ16件から集計

空中写真国土地理院
地図国土地理院

この棟の所在地の空中写真です。

物件概要

所在地
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目
交通
京葉線「検見川浜」駅徒歩7分
築年月
2016年12月(築9年)
階建
地上10階建
総戸数
119戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態
管理会社に全部委託
管理員
日勤
駐車場
有月額0-12,000円
共用・設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ・防犯カメラ・駐輪場・耐震構造
学区(目安)
千葉市立磯辺第三小学校/千葉市立磯辺中学校

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスはどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

売出価格から成約価格までの差 3.2% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 179中央値
値下げして決まった割合 88% 下げ幅の中央値3.6%
いま売り出されている住戸 いまは確認できていません

直近5年に成約した16件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスが選ばれている理由

当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。

値持ちしています +22.8%

成約坪単価の中央値は3〜6年前の162万円から199万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。

駅が近い棟です 検見川浜駅徒歩7分

京葉線「検見川浜」駅から徒歩7分です。

建物・共用部 オートロック

この棟に備わっているもの: オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ・防犯カメラ・駐輪場。

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

いまこの棟で売り出されている住戸は確認できていません。出物が出たときにお知らせできるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。

この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

この棟の実際の成約価格

成約価格(直近3年の中央値)4,280万円 成約9件・専有73.8㎡が中心
坪単価199万円/坪 ㎡単価60.4万円
3〜6年前との差 +22.8% 坪単価162 → 199万円

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

184.2184.2191.6191.61991992022-23: 188万円/坪2022-231882024-25: 199万円/坪2024-25199
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK12 4,160万円 3,910〜4,380万円 70.8㎡ 194万円

近隣で比較検討されている棟

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。

123456

地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です

棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスこの棟 検見川浜徒歩7分 2016年(築9年) 10階 60.4万円 62.1万円
1ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ 検見川浜徒歩7分 2016年(築10年) 10階 4,000〜5,000万円
3件
57.4万円 61.0万円
2サングランデザ・レジデンス千葉 市役所前徒歩6分 2018年(築8年) 15階 4,000〜4,500万円
3件
55.4万円 55.9万円
3検見川浜レジデンス 検見川浜徒歩8分 2011年(築15年) 15階 1件
帯は非表示
62.6万円 65.6万円
4レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉みなと徒歩10分 2018年(築8年) 14階 46.8万円 55.6万円
5プレミスト稲毛海岸 稲毛海岸徒歩6分 2012年(築14年) 10階 50.3万円 53.4万円
6グランスイート稲毛海岸 稲毛海岸徒歩6分 2008年(築18年) 13階 49.5万円 49.1万円

価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの購入よくある質問

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラスの価格は上がっていますか?

坪単価の中央値は3〜6年前の162万円から199万円へ、22.8%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は4,280万円です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。