オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの相場

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの売買相場

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒルの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。 実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

茅ヶ崎市の築20〜30年のマンション（72棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

茅ヶ崎市の近くのマンション

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル1999年築・坪99万円 サニータウン茅ヶ崎1986年築・坪58万円 プランヴェール湘南茅ヶ崎1994年築・坪90万円 グランドビュー茅ヶ崎2000年築・坪86万円 パークタウン茅ヶ崎1982年築・坪86万円 湘南ライフタウン羽根沢第11979年築・坪52万円 オーベル茅ヶ崎ラチエン通り2009年築・坪119万円 シエリア湘南辻堂2018年築・坪303万円

同じ茅ヶ崎市にあり、この棟から近い順です。