MANSION MARKET REPORT

麹町ロイヤルマンションの相場

東京都千代田区麹町４丁目／1971年11月築・31戸・賃貸成約10件以上から集計

空中写真国土地理院

地図国土地理院

この棟の所在地の空中写真です。

所在地: 東京都千代田区麹町４丁目
築年月: 1971年11月（築54年）
階建: 地上10階・地下1階
総戸数: 31戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: 勧業不動産
施工: 竹下組
管理会社: ビル管理
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 中央本線「四ツ谷」徒歩7分
: 東京地下鉄有楽町線「麹町」徒歩5分
: 東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」徒歩8分
学区（小）: 麹町小学校
学区（中）: 麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

麹町ロイヤルマンションと似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

麹町ロイヤルマンションの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 17.3万円 成約5件以上・専有34.3㎡が中心

㎡単価4,950円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで44日中央値

賃料が下がって決まった割合21.4% 下がり幅の平均2.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	5件以上	18.0万円	17.5〜18.9万円	45.9㎡	4,200円	16.7%	44日

管理費・修繕積立金は相場並みか

千代田区の築40年以上のマンション（209棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

695円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は368円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。