MANSION MARKET REPORT

エクレール平河町の相場

東京都千代田区平河町１丁目／1978年12月築・18戸・賃貸成約15件から集計

ストリートビュー（撮影2021-06） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都千代田区平河町１丁目
築年月: 1978年12月（築47年）
階建: 地上7階・地下1階
総戸数: 18戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 堀内建設
施工: 堀内建設
管理会社: 大成有楽不動産
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 東京地下鉄有楽町線「麹町」徒歩6分
: 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩11分
: 東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」徒歩10分
学区（小）: 麹町小学校
学区（中）: 麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

エクレール平河町の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 12.9万円 成約6件・専有35.2㎡が中心

㎡単価3,600円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで84日中央値

賃料が下がって決まった割合46.7% 下がり幅の平均3.5%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
ワンルーム	11	11.5万円	10.7〜15.4万円	33.7㎡	3,224円	54.5%	123日

管理費・修繕積立金は相場並みか

千代田区の築40年以上のマンション（209棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

463円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は368円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

264円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は240円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。