MANSION MARKET REPORT
お茶の水SCハウスの相場
東京都千代田区神田小川町３丁目／2004年9月築・50戸／成約データ 7件・賃貸成約 62件から集計
- 所在地
- 東京都千代田区神田小川町３丁目
- 築年月
- 2004年9月（築21年）
- 階建
- 地上12階
- 総戸数
- 50戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東神興業
- 施工
- 佐藤秀
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 都営地下鉄三田線「神保町」 徒歩4分
- 中央本線「御茶ノ水」 徒歩8分
- 学区（小）
- お茶の水小学校
- 学区（中）
- 麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
お茶の水SCハウスの売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
お茶の水SCハウスの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11 | 12.0万円 | 11.6〜12.7万円 | 26.3㎡ | 4,568円 | 45.5% | 16日 |
| 1DK | 6 | 14.2万円 | 14.0〜14.4万円 | 31.3㎡ | 4,531円 | 33.3% | 27日 |
| 1LDK | 19 | 18.2万円 | 17.0〜19.5万円 | 42.3㎡ | 4,308円 | 31.6% | 18日 |
| ワンルーム | 22 | 13.6万円 | 12.4〜14.0万円 | 31.3㎡ | 4,331円 | 18.2% | 7日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
千代田区の築20〜30年のマンション（157棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 341円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 250円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
お茶の水SCハウスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
千代田区の近くのマンション
インペリアル御茶の水1980年築・坪187万円 サンテミリオンお茶の水2003年築・坪297万円 菱和パレス御茶ノ水駿河台2000年築・坪385万円 パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館2002年築・坪334万円 ラフィネお茶の水1982年築・坪293万円 東京パークタワー2003年築・坪957万円 クラッシィハウス神田錦町2018年築・坪583万円 アクサス大手町ラクシーズ2007年築・坪372万円
同じ千代田区にあり、この棟から近い順です。