MANSION MARKET REPORT

五番町マンションの相場

東京都千代田区五番町／2014年1月築・52戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2018-02） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都千代田区五番町
築年月: 2014年1月（築12年）
階建: 地上14階・地下2階
総戸数: 52戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 鹿島建設
施工: 鹿島建設
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 中央本線「四ツ谷」徒歩10分
: 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」徒歩7分
: 東京地下鉄有楽町線「麹町」徒歩9分
学区（小）: 番町小学校
学区（中）: 麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
設備: 駐車場・駐輪場

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

五番町マンションの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 33.2万円 成約5件以上・専有54.3㎡が中心

㎡単価6,072円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで19日中央値

賃料が下がって決まった割合25.0% 下がり幅の平均2.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

五番町マンション間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	30件以上	28.5万円	25.9〜30.9万円	58.3㎡	5,145円	27.3%	24日
1SLDK	5件以上	55.0万円	45.0〜55.0万円	118.8㎡	4,796円	40.0%	3日
2LDK	5件以上	38.7万円	34.1〜43.7万円	76.7㎡	5,327円	16.7%	21日
2SLDK	5件以上	60.0万円	54.0〜60.0万円	100.7㎡	5,959円	28.6%	1日
3LDK	5件以上	40.0万円	38.0〜44.0万円	80.1㎡	5,214円	28.6%	7日
3SLDK	5件以上	87.0万円	73.0〜92.0万円	118.9㎡	5,515円	0.0%	0日

成約家賃（㎡単価）の推移

五番町マンション成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千代田区の築10〜20年のマンション（121棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

803円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は319円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

180円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は220円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。