MANSION MARKET REPORT

パークハウス平河町の相場

東京都千代田区平河町１丁目／2007年10月築・55戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2021-02） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都千代田区平河町１丁目
築年月: 2007年10月（築18年）
階建: 地上14階・地下1階
総戸数: 55戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 三菱地所レジデンス
施工: 戸田建設
管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東京地下鉄有楽町線「麹町」徒歩4分
: 東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」徒歩8分
学区（小）: 麹町小学校
学区（中）: 麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

パークハウス平河町と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

パークハウス平河町の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 26.8万円 成約10件以上・専有55.7㎡が中心

㎡単価5,446円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで14日中央値

賃料が下がって決まった割合12.6% 下がり幅の平均1.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

パークハウス平河町間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1DK	5件以上	20.4万円	20.0〜21.8万円	39.6㎡	5,155円	33.3%	38日
1LDK	10件以上	24.5万円	20.3〜27.0万円	50.6㎡	4,561円	5.0%	46日
2LDK	50件以上	27.5万円	26.0〜29.8万円	64.2㎡	4,282円	13.7%	10日
3LDK	5件以上	41.8万円	41.8〜42.6万円	83.0㎡	5,036円	20.0%	0日

成約家賃（㎡単価）の推移

パークハウス平河町成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千代田区の築10〜20年のマンション（121棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

418円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は319円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

180円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は220円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。