メイツ調布多摩川の相場

メイツ調布多摩川の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）129万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+32%）で今の時点に直した171万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有68.4㎡なら3,540万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はメイツ調布多摩川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の171万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

調布市の築20〜30年のマンション（127棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

メイツ調布多摩川の相場よくある質問

メイツ調布多摩川の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,680万円、坪単価は129万円/坪です（専有68.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+32%）で今の時点に直すと171万円/坪が目安です。

メイツ調布多摩川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費163円・修繕積立金175円です。調布市の築20〜30年のマンション127棟の相場は管理費202円・修繕積立金216円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

調布市の近くのマンション

ファミネス調布1984年築・坪112万円 ライオンズガーデン調布第21989年築・坪144万円 ライオンズガーデン調布多摩川1999年築・坪137万円 イニシア調布2012年築・坪182万円 ライオンズマンション調布台1985年築・坪149万円 ライオンズマンション調布第51984年築・坪114万円 ブレスマーク調布多摩川2008年築・坪188万円 ライオンズマンション調布の森1985年築・坪154万円

同じ調布市にあり、この棟から近い順です。