ヒルズ調布グランファーストの相場

ヒルズ調布グランファーストの売買相場

成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値190万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2012年から+71%）で今の時点に直した325万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はヒルズ調布グランファーストで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の325万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

調布市の築20〜30年のマンション（127棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ヒルズ調布グランファーストの相場よくある質問

ヒルズ調布グランファーストの売買相場はいくらですか？

2012〜2013年に成約した7件では、成約価格の中央値は4,350万円、坪単価は190万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+71%）で今の時点に直すと325万円/坪が目安です。

ヒルズ調布グランファーストの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費205円・修繕積立金231円です。調布市の築20〜30年のマンション127棟の相場は管理費202円・修繕積立金216円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

調布市の近くのマンション

ライオンズヴィアーレ調布1994年築・坪322万円 ライオンズマンション調布駅南1986年築・坪180万円 調布センタービルマンション1973年築・坪110万円 ライオンズプラザ調布シティ1998年築・坪211万円 調布南コーポラス1971年築・坪114万円 調布住宅1971年築・坪160万円 セントラルレジデンス調布ステーションコート2015年築・坪485万円 調布ハウス1981年築・坪126万円

同じ調布市にあり、この棟から近い順です。