サンヴェール人形町グランデの相場

サンヴェール人形町グランデの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）282万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+119%）で今の時点に直した618万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有72.9㎡なら12,260万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はサンヴェール人形町グランデで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の618万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

サンヴェール人形町グランデの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築20〜30年のマンション（394棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

サンヴェール人形町グランデの相場よくある質問

サンヴェール人形町グランデの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した14件では、成約価格の中央値は5,600万円、坪単価は282万円/坪です（専有72.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+119%）で今の時点に直すと618万円/坪が目安です。

サンヴェール人形町グランデの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約14件では、成約家賃の中央値は13.4万円、㎡単価は3,983円/㎡です。

サンヴェール人形町グランデの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費184円・修繕積立金181円です。中央区の築20〜30年のマンション394棟の相場は管理費280円・修繕積立金246円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

中央区の近くのマンション

アフェクシオン日本橋人形町2003年築・坪282万円 パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス2018年築・坪508万円 プレジール日本橋人形町1998年築・坪225万円 プラウド人形町2016年築・坪871万円 グランスイート日本橋人形町2005年築・坪596万円 エフローレ日本橋浜町2005年築・坪281万円 コスモグラシア人形町2009年築・坪312万円 ブリリア日本橋人形町2011年築・坪378万円

同じ中央区にあり、この棟から近い順です。