MANSION MARKET REPORT
プレールドゥーク銀座イーストの相場
東京都中央区湊３丁目／2004年9月築・22戸・賃貸成約 145件から集計
- 所在地
- 東京都中央区湊３丁目
- 築年月
- 2004年9月（築21年）
- 階建
- 地上10階
- 総戸数
- 22戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- アセットパートナーズ２１
- 施工
- 植木組
- 管理会社
- キノシタコミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京葉線「八丁堀」 徒歩12分
- 東京地下鉄日比谷線「築地」 徒歩9分
- 東京地下鉄有楽町線「新富町」 徒歩9分
- 学区（小）
- 明石小学校
- 学区（中）
- 銀座中学校
- 設備
- 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
プレールドゥーク銀座イーストの家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 111 | 10.1万円 | 9.5〜10.9万円 | 23.4㎡ | 4,193円 | 29.7% | 32日 |
| 1LDK | 15 | 17.5万円 | 17.2〜18.0万円 | 52.9㎡ | 3,500円 | 13.3% | 13日 |
| 2LDK | 7 | 20.0万円 | 18.8〜23.3万円 | 54.9㎡ | 3,642円 | 14.3% | 9日 |
| ワンルーム | 12 | 12.2万円 | 11.2〜12.8万円 | 31.0㎡ | 3,926円 | 8.3% | 7日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
中央区の築20〜30年のマンション（393棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 280円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 246円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
プレールドゥーク銀座イーストにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
中央区の近くのマンション
パークホームズセントラルシティ中央区湊2005年築・坪470万円 カルムインフォアームズ東京コア2000年築・坪269万円 セザールスカイタワー銀座東1997年築・坪242万円 スカイコート銀座東第22004年築・坪293万円 レゾンアレグレ2005年築・坪474万円 アヴァンティーク銀座東2004年築 GSハイム築地1982年築・坪190万円 パンセフレスコ2005年築・坪382万円
同じ中央区にあり、この棟から近い順です。