株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ZOOM日本橋蛎殻町の相場

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目／2020年3月築・52戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2014-04） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目
築年月
2020年3月（築6年）
階建
地上15階
総戸数
52戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
管理会社
トーシンコミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」徒歩5分
東京地下鉄東西線「茅場町」徒歩5分
東京地下鉄日比谷線「茅場町」徒歩5分
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ZOOM日本橋蛎殻町と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ウィルローズ日本橋蛎殻町 水天宮前駅徒歩6分　この棟から約0.1km 2015年築（築10年）・12階建・74戸 坪485万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る LOG新川 八丁堀駅徒歩6分　この棟から約0.9km 2017年築（築9年）・12階建・28戸 坪514万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ピアース日本橋箱崎町 水天宮前駅徒歩4分　この棟から約0.2km 2018年築（築8年）・10階建・45戸 坪418万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス 八丁堀駅徒歩6分　この棟から約0.6km 2019年築（築7年）・12階建・95戸 坪630万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る シティハウス東京八重洲通り 八丁堀駅徒歩6分　この棟から約0.7km 2019年築（築6年）・16階建・101戸 坪656万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る ハーモニーレジデンス水天宮前 水天宮前駅徒歩6分　この棟から約0.4km 2013年築（築13年）・7階建・26戸 坪469万円AI査定 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見る パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス 人形町駅徒歩3分　この棟から約0.7km 2018年築（築8年）・18階建・79戸 坪508万円成約の中央値 東西線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン 門前仲町駅徒歩9分　この棟から約0.9km 2019年築（築7年）・7階建・40戸 坪445万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る レックス日本橋水天宮プレミアタワー 水天宮前駅徒歩5分　この棟から約0.5km 2012年築（築13年）・15階建・55戸 坪442万円成約の中央値 同じ駅駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る メイクスデザイン門前仲町ガーデン 門前仲町駅徒歩5分　この棟から約1.2km 2020年築（築6年）・13階建・84戸 坪466万円AI査定 半蔵門線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る プラウド日本橋富沢町 人形町駅徒歩3分　この棟から約0.9km 2019年築（築7年）・13階建・60戸 坪547万円成約の中央値 東西線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る フュージョナル日本橋浜町 水天宮前駅徒歩6分　この棟から約0.6km 2013年築（築12年）・10階建・21戸 坪446万円AI査定 同じ駅 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

ZOOM日本橋蛎殻町の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 22.2万円 成約50件以上・専有40.8㎡が中心
㎡単価5,437円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで71日中央値
賃料が下がって決まった割合43.7% 下がり幅の平均3.6%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1LDK100件以上 21.7万円 20.3〜22.3万円 40.8㎡ 5,252円 43.7% 71日

成約家賃（㎡単価）の推移

4,825.24,825.25,154.65,154.65,4845,4842020: 5,484円/㎡20202021: 4,957円/㎡20212022: 4,990円/㎡20222023: 5,281円/㎡20232024: 5,474円/㎡20242025: 5,427円/㎡20252026: 5,007円/㎡2026
ZOOM日本橋蛎殻町成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

ZOOM日本橋蛎殻町の相場よくある質問

ZOOM日本橋蛎殻町の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は22.2万円、㎡単価は5,437円/㎡です。

ZOOM日本橋蛎殻町にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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トーシンフェニックス日本橋蛎殻町2002年築・坪298万円 アーリアシティ日本橋2012年築・坪320万円 ガーラレジデンス日本橋水天宮2009年築・坪307万円 パークリュクス日本橋小網町mono2010年築・坪374万円 グランヴァン水天宮1999年築 日本橋ダイヤマンション1971年築 ガリシア日本橋水天宮2011年築・坪342万円 スターコート日本橋1982年築・坪219万円

同じ中央区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。