MANSION MARKET REPORT

クレイシア日本橋水天宮前の相場

東京都中央区日本橋箱崎町／2018年12月築・35戸・賃貸成約280件から集計

ストリートビュー（撮影2022-07） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都中央区日本橋箱崎町
築年月: 2018年12月（築7年）
階建: 地上10階
総戸数: 35戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: プロパティエージェント
施工: 小川建設
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
学区（小）: 有馬小学校,明正小学校,日本橋小学校,阪本小学校
学区（中）: 日本橋中学校
設備: 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

クレイシア日本橋水天宮前の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 14.4万円 成約120件・専有25.6㎡が中心

㎡単価5,225円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで38日中央値

賃料が下がって決まった割合31.8% 下がり幅の平均1.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

クレイシア日本橋水天宮前間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	135	12.4万円	11.7〜13.4万円	25.5㎡	4,811円	28.1%	43日
1LDK	55	20.6万円	18.2〜22.1万円	51.4㎡	4,457円	30.9%	26日
ワンルーム	90	13.1万円	12.1〜14.4万円	25.6㎡	5,141円	37.8%	39日

成約家賃（㎡単価）の推移

クレイシア日本橋水天宮前成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築0〜10年のマンション（134棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

268円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は333円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

144円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は160円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。