MANSION MARKET REPORT
清新北ハイツ7号棟の相場
東京都江戸川区清新町１丁目／1984年8月築・179戸／成約データ 22件から集計
- 所在地
- 東京都江戸川区清新町１丁目
- 築年月
- 1984年8月（築42年）
- 階建
- 地上23階
- 総戸数
- 179戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 住宅都市整備公団
- 施工
- 三井建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東京地下鉄東西線「西葛西」 徒歩10分
- 学区（小）
- 清新第一小学校
- 学区（中）
- 清新第一中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
清新北ハイツ7号棟の売買相場
坪単価は3〜6年前の 145万円/坪 から 190万円/坪 へ、 +31.0% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6 | 3,430万円 | 3,020〜3,570万円 | 57.2㎡ | 198万円 |
| 4LDK | 9 | 3,900万円 | 3,700〜4,060万円 | 87.5㎡ | 145万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
江戸川区の築40年以上のマンション（216棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 160円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 196円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
清新北ハイツ7号棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
江戸川区の近くのマンション
清新北ハイツ1983年築・坪172万円 シティコープ清新1983年築・坪127万円 清新プラザ1983年築・坪131万円 清新中央ハイツ1985年築・坪104万円 清新中央ハイツ6号棟1985年築・坪153万円 清新南ハイツ1985年築・坪128万円 中銀新葛西マンシオン1979年築・坪123万円 ライオンズステーションプラザ西葛西1998年築・坪229万円
同じ江戸川区にあり、この棟から近い順です。