府中グリーンハイツの相場

府中グリーンハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）120万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2023年から+10%）で今の時点に直した131万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.3㎡なら3,260万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は府中グリーンハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の131万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

府中市の築40年以上のマンション（141棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

府中グリーンハイツの相場よくある質問

府中グリーンハイツの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は2,980万円、坪単価は120万円/坪です（専有66.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+10%）で今の時点に直すと131万円/坪が目安です。

府中グリーンハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費200円・修繕積立金150円です。府中市の築40年以上のマンション141棟の相場は管理費134円・修繕積立金173円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

府中市の近くのマンション

アトラスタワー府中2015年築・坪334万円 ライオンズステージ府中シティタワー2003年築・坪303万円 シーアイマンション府中1997年築・坪169万円 プラウド府中マークス2014年築・坪343万円 藤和府中コープ1981年築・坪126万円 セザールプラザ府中1987年築・坪148万円 ロイヤルプラザ府中1982年築・坪119万円 マートルコート府中1995年築・坪155万円

同じ府中市にあり、この棟から近い順です。