株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

府中スカイハイツの相場

東京都府中市片町1丁目/1977年9月築・142戸/成約データ 24件から集計

所在地
東京都府中市片町1丁目
築年月
1977年9月(築48年)
階建
地上8階
総戸数
142戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
長谷工不動産
施工
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
京王電鉄京王線「分倍河原」 徒歩8分
京王電鉄京王線「府中」 徒歩12分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

府中スカイハイツの売買相場

成約価格(2018〜2019年の中央値)2,250万円 成約 5件
坪単価129万円/坪 ㎡単価 39.3万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

2DK1,750万円3DK2,480万円3LDK3,300万円
府中スカイハイツ 間取り別の成約価格(中央値)
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
2DK5 1,750万円 1,230〜1,870万円 45.3㎡ 127万円
3DK5 2,480万円 2,450〜2,570万円 61.1㎡ 134万円
3LDK9 3,300万円 2,450〜3,480万円 65.5㎡ 166万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

府中市の築40年以上のマンション(141棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
92円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 134円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
252円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 173円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

府中スカイハイツにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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