東急ドエルアルス藤沢善行の相場

東急ドエルアルス藤沢善行の売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値79万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+40%）で今の時点に直した110万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は東急ドエルアルス藤沢善行で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の110万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築30〜40年のマンション（169棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

東急ドエルアルス藤沢善行の相場よくある質問

東急ドエルアルス藤沢善行の売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,480万円、坪単価は79万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+40%）で今の時点に直すと110万円/坪が目安です。

東急ドエルアルス藤沢善行の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費247円・修繕積立金455円です。藤沢市の築30〜40年のマンション169棟の相場は管理費220円・修繕積立金234円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

藤沢市の近くのマンション

シーダム藤沢善行1995年築・坪88万円 シティクルーズ湘南2005年築・坪96万円 D'クラディア藤沢善行2006年築・坪113万円 ランドシティ藤沢聖園台2003年築・坪91万円 ロータリーパレス藤沢2006年築・坪133万円 プレール藤沢善行1999年築・坪88万円 ベルヴィル藤沢本町1988年築・坪60万円 リライス藤沢本町1990年築

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。