ヴィラウィスタリアの相場

ヴィラウィスタリアの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）82万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2015年から+26%）で今の時点に直した104万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有62.1㎡なら1,830万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はヴィラウィスタリアで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の104万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ヴィラウィスタリアの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築40年以上のマンション（211棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ヴィラウィスタリアの相場よくある質問

ヴィラウィスタリアの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は1,450万円、坪単価は82万円/坪です（専有62.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+26%）で今の時点に直すと104万円/坪が目安です。

ヴィラウィスタリアの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約7件では、成約家賃の中央値は10.8万円、㎡単価は1,812円/㎡です。

ヴィラウィスタリアの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費370円です。藤沢市の築40年以上のマンション211棟の相場は管理費148.5円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

藤沢市の近くのマンション

フジビュー太平台1968年築 松濤ハイツ1973年築・坪75万円 ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート2003年築・坪182万円 湘南辻堂アンコールマンション1979年築・坪80万円 セルアージュ辻堂ルイベルテ2008年築・坪163万円 トップ辻堂元町第31987年築・坪65万円 ステイツ湘南藤沢1995年築・坪111万円 湘南ハイム1967年築・坪71万円

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。