鵠沼スカイマンションの相場

鵠沼スカイマンションの売買相場

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

鵠沼スカイマンションの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。 実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築40年以上のマンション（210棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

藤沢市の近くのマンション

鵠沼ニューマンション1968年築・坪113万円 鵠沼パークハウス1973年築・坪97万円 ライオンズ湘南江ノ島シーサイド2012年築・坪224万円 ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス1999年築・坪160万円 グランシティ湘南海岸2005年築・坪416万円 グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ2007年築・坪172万円 ヴェレーナ湘南海岸2010年築・坪184万円 グランシティ湘南江ノ島2003年築・坪180万円

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。