株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

クリオ片瀬江ノ島1番館の相場

神奈川県藤沢市片瀬４丁目／1992年2月築・37戸／成約データ7件・賃貸成約14件から集計

ストリートビュー（撮影2023-02） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県藤沢市片瀬４丁目
築年月
1992年2月（築34年）
階建
地上5階・地下1階
総戸数
37戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
明和地所
管理会社
明和地所コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩8分
江ノ島電鉄「湘南海岸公園」徒歩4分
湘南モノレ-ル「湘南江の島」徒歩6分
設備
駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

クリオ片瀬江ノ島1番館の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）2,750万円 成約7件・専有61.4㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）157万円/坪 直近15年の中央値147万円/坪 × 市況 +7%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）147万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2024年から+7%）で今の時点に直した157万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有61.4㎡なら2,930万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

102102133133165165157万円/坪2024年ごろ: 147万円/坪（この棟の成約）2024年ごろ20122014201620182020202220242026点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
クリオ片瀬江ノ島1番館成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はクリオ片瀬江ノ島1番館で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2024年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の157万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

クリオ片瀬江ノ島1番館の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 9.4万円 成約14件・専有61.4㎡が中心
㎡単価1,531円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで3日中央値
賃料が下がって決まった割合7.1% 下がり幅の平均1.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
3LDK10 9.4万円 9.1〜9.9万円 61.4㎡ 1,515円 10.0% 3日

クリオ片瀬江ノ島1番館の相場よくある質問

クリオ片瀬江ノ島1番館の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は2,750万円、坪単価は147万円/坪です（専有61.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+7%）で今の時点に直すと157万円/坪が目安です。

クリオ片瀬江ノ島1番館の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約14件では、成約家賃の中央値は9.4万円、㎡単価は1,531円/㎡です。

クリオ片瀬江ノ島1番館のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有60.1㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,370〜3,240万円（中心2,700万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

2,370万円3,240万円

2,700万円この棟の標準的な住戸（2階・60.1㎡）

当社のAIが、この棟の成約6件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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クリオ片瀬江ノ島1番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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