コーポ鵠沼の相場

コーポ鵠沼の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2013年ごろ）106万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2013年から+17%）で今の時点に直した124万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有71.4㎡なら2,700万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はコーポ鵠沼で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2013年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の124万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築40年以上のマンション（211棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コーポ鵠沼の相場よくある質問

コーポ鵠沼の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,300万円、坪単価は106万円/坪です（専有71.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2013年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+17%）で今の時点に直すと124万円/坪が目安です。

コーポ鵠沼の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費77円・修繕積立金301円です。藤沢市の築40年以上のマンション211棟の相場は管理費148.5円・修繕積立金202.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

藤沢市の近くのマンション

東海鵠沼マンション1975年築・坪101万円 パークハウス鵠沼海岸2004年築・坪175万円 グランノエル鵠沼海岸2006年築・坪187万円 東急ドエルシーサイドコート鵠沼海岸2001年築・坪163万円 ライオンズ湘南江ノ島シーサイド2012年築・坪224万円 グランドメゾン鵠沼海岸1991年築・坪117万円 マイキャッスル鵠沼海岸2000年築・坪167万円 グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア2005年築・坪245万円

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。