株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ベルシェ船橋ラマージュの相場

千葉県船橋市宮本2丁目/1990年9月築・65戸/成約データ 7件から集計

所在地
千葉県船橋市宮本2丁目
築年月
1990年9月(築35年)
階建
地上12階・地下1階
総戸数
65戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
分譲
エドケン
施工
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東武鉄道野田線「船橋」 徒歩17分
京成電鉄本線「大神宮下」 徒歩3分
学区(小)
宮本小学校
学区(中)
宮本中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ベルシェ船橋ラマージュの売買相場

成約価格(直近15年の中央値)850万円 成約 7件・専有 16.7㎡が中心
坪単価132万円/坪 ㎡単価 40.2万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

船橋市の築30〜40年のマンション(218棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
230円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 194.5円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
383円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 222円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ベルシェ船橋ラマージュにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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