ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの相場

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値124万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+69%）で今の時点に直した210万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はワンダーベイシティSAZANサウスウイングで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の210万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

船橋市の築10〜20年のマンション（138棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの相場よくある質問

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,040万円、坪単価は124万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+69%）で今の時点に直すと210万円/坪が目安です。

ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費160円です。船橋市の築10〜20年のマンション138棟の相場は管理費178円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

船橋市の近くのマンション

ワンダーベイシティSAZAN2007年築・坪212万円 ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト2007年築・坪210万円 グランドホライゾントーキョーベイグランドウインド2008年築・坪209万円 グランドホライゾントーキョーベイグランドアース2008年築・坪205万円 ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト2007年築・坪214万円 グランドホライゾントーキョーベイグランドサン2008年築・坪202万円 ワンダーベイシティSAZANフロントウイング2007年築・坪210万円 グランドホライゾントーキョーベイ2008年築・坪188万円

同じ船橋市にあり、この棟から近い順です。