MANSION MARKET REPORT
八王子スカイマンションの相場
東京都八王子市明神町２丁目／1976年2月築・121戸／成約データ 24件から集計
- 所在地
- 東京都八王子市明神町２丁目
- 築年月
- 1976年2月（築50年）
- 階建
- 地上7階
- 総戸数
- 121戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 日興不動産
- 施工
- 小松建設工業
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 横浜線「八王子」 徒歩13分
- 京王電鉄京王線「京王八王子」 徒歩9分
- 中央本線「八王子」 徒歩11分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
八王子スカイマンションの売買相場
坪単価は3〜6年前の 83万円/坪 から 104万円/坪 へ、 +25.3% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6 | 1,640万円 | 1,410〜1,760万円 | 54.6㎡ | 90万円 |
| 3DK | 11 | 850万円 | 820〜990万円 | 52.5㎡ | 51万円 |
| 3LDK | 5 | 1,980万円 | 1,380〜2,480万円 | 68.4㎡ | 91万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
八王子市の築40年以上のマンション（167棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 134.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 179円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
八王子スカイマンションにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
八王子市の近くのマンション
パレステージ八王子2013年築・坪155万円 ライオンズマンション八王子第31992年築・坪61万円 第2カミユ八王子3号棟1974年築・坪67万円 メゾンドノア明神町1982年築・坪60万円 第1八王子ハイツ1974年築・坪80万円 オハナ八王子オークコート2015年築・坪210万円 秀和第1八王子レジデンス1982年築・坪106万円 ストーク八王子1982年築・坪101万円
同じ八王子市にあり、この棟から近い順です。