MANSION MARKET REPORT
グリーンコープ南大沢の相場
東京都八王子市南大沢３丁目／1983年1月築・64戸／成約データ 39件から集計
- 所在地
- 東京都八王子市南大沢３丁目
- 築年月
- 1983年1月（築43年）
- 階建
- 地上8階
- 総戸数
- 64戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 管理会社
- 日本総合住生活
- 管理形態
- 管理会社に一部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京王電鉄相模原線「南大沢」 徒歩9分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
グリーンコープ南大沢の売買相場
坪単価は3〜6年前の 84万円/坪 から 78万円/坪 へ、 -7.1% 下がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34 | 2,090万円 | 1,910〜2,260万円 | 81.4㎡ | 84万円 |
| 4LDK | 5 | 2,680万円 | 2,480〜2,690万円 | 101.3㎡ | 87万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
八王子市の築40年以上のマンション（167棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 134.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 179円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
グリーンコープ南大沢にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
八王子市の近くのマンション
グリーンライフ南大沢1985年築・坪67万円 グリーメゾン南大沢3-13街区1983年築・坪63万円 レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ2012年築・坪149万円 パークサイド南大沢1985年築・坪72万円 レーベンスガルテン長池21997年築・坪82万円 ライオンズヴィラッジオ5000Villa22000年築・坪131万円 ベルコリーヌ南大沢5-91992年築・坪101万円 ベルコリーヌ南大沢5-6街区2014年築・坪128万円
同じ八王子市にあり、この棟から近い順です。