MANSION MARKET REPORT
アールケープラザ鶴巻温泉の相場
神奈川県秦野市鶴巻北２丁目／2006年2月築・88戸／成約データ6件・賃貸成約17件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県秦野市鶴巻北２丁目
- 築年月
- 2006年2月（築20年）
- 階建
- 地上12階
- 総戸数
- 88戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 六国建設
- 施工
- 森組
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 小田急電鉄小田原線「鶴巻温泉」徒歩4分
- 学区（小）
- 鶴巻小学校
- 学区（中）
- 鶴巻中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
アールケープラザ鶴巻温泉の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）84万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2016年から+35%）で今の時点に直した113万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有74.6㎡なら2,610万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はアールケープラザ鶴巻温泉で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の113万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
アールケープラザ鶴巻温泉の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13 | 10.2万円 | 9.9〜10.5万円 | 81.9㎡ | 1,284円 | 7.7% | 6日 |
アールケープラザ鶴巻温泉の相場よくある質問
アールケープラザ鶴巻温泉の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,930万円、坪単価は84万円/坪です（専有74.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+35%）で今の時点に直すと113万円/坪が目安です。
アールケープラザ鶴巻温泉の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約17件では、成約家賃の中央値は9.9万円、㎡単価は1,297円/㎡です。
アールケープラザ鶴巻温泉のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有74.0㎡・2SLDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,717〜2,260万円（中心2,020万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,020万円この棟の標準的な住戸（4階・74.0㎡）
当社のAIが、この棟の成約3件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
アールケープラザ鶴巻温泉にお住まいの方へ
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