MANSION MARKET REPORT
レクセルガーデン鶴巻温泉の相場
神奈川県秦野市鶴巻南５丁目／1998年12月築・57戸／成約データ5件以上・賃貸成約5件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県秦野市鶴巻南５丁目
- 築年月
- 1998年12月（築27年）
- 階建
- 地上8階
- 総戸数
- 57戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 扶桑レクセル
- 施工
- 淺沼組
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 小田急電鉄小田原線「鶴巻温泉」徒歩10分
- 学区（小）
- 鶴巻小学校
- 学区（中）
- 鶴巻中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
レクセルガーデン鶴巻温泉と似たマンション
同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。
地図は下のカードに近づくと表示します
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
レクセルガーデン鶴巻温泉の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）73万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2015年からほぼ横ばい）で今の時点に直した74万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.5㎡なら1,530万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はレクセルガーデン鶴巻温泉で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の74万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
レクセルガーデン鶴巻温泉の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
レクセルガーデン鶴巻温泉の相場よくある質問
レクセルガーデン鶴巻温泉の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は1,510万円、坪単価は73万円/坪です（専有64.5㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+1%）で今の時点に直すと74万円/坪が目安です。
レクセルガーデン鶴巻温泉の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は8.5万円、㎡単価は1,276円/㎡です。
レクセルガーデン鶴巻温泉のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有61.9㎡・2SLDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,334〜1,884万円（中心1,570万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
1,570万円この棟の標準的な住戸（4階・61.9㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
レクセルガーデン鶴巻温泉にお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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