MANSION MARKET REPORT

プランヴェール鶴巻の相場

神奈川県秦野市鶴巻／1996年10月築・182戸／成約データ 17件・賃貸成約 12件から集計

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

プランヴェール鶴巻の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）1,680万円 成約 17件・専有 72.4㎡が中心

坪単価78万円/坪 ㎡単価 23.6万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
3LDK	9	1,650万円	1,620〜1,800万円	72.4㎡	78万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

成約家賃（直近15年分の中央値） 9.5万円 成約 12件・専有 72.2㎡が中心

㎡単価1,346円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで45日中央値

賃料が下がって決まった割合41.7% 下がり幅の平均 2.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
3LDK	11	9.5万円	9.0〜9.8万円	72.0㎡	1,350円	36.4%	37日

表面利回り（㎡単価ベース）5.83% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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