MANSION MARKET REPORT
ヴェルドミール羽村の相場
東京都羽村市小作台４丁目／1982年7月築・98戸／成約データ 10件から集計
- 所在地
- 東京都羽村市小作台４丁目
- 築年月
- 1982年7月（築44年）
- 階建
- 地上7階
- 総戸数
- 98戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大木興産
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 青梅線「小作」 徒歩8分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ヴェルドミール羽村の売買相場
成約価格（直近15年の中央値）980万円
成約 10件・専有 65.6㎡が中心
坪単価49万円/坪
㎡単価 15.0万円
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
羽村市の築40年以上のマンション（27棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
管理費（㎡あたり月額）相場並み
158円/㎡
安い相場並み高い
同じエリア・同じ築年帯の相場は 154円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
修繕積立金（㎡あたり月額）相場より高い
218円/㎡
安い相場並み高い
同じエリア・同じ築年帯の相場は 140円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ヴェルドミール羽村にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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