株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

武蔵野富士見ザ・レジデンスの相場

東京都東村山市富士見町1丁目/2017年2月築・223戸/成約データ19件から集計

ストリートビュー(撮影2025-01) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都東村山市富士見町1丁目
築年月
2017年2月(築9年)
階建
地上15階
総戸数
223戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
日本土地建物
施工
ファーストコーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
最寄駅
西武鉄道多摩湖線「八坂」徒歩8分
西武鉄道拝島線「小川」徒歩9分
西武鉄道新宿線「久米川」徒歩18分
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

武蔵野富士見ザ・レジデンスの売買相場

成約価格(直近3年の中央値)3,940万円 成約9件・専有71.2㎡が中心
坪単価180万円/坪 ㎡単価54.6万円
売り出しから成約まで191中央値
売出価格からの下げ幅5.7%成約価格との差(中央値)

坪単価は3〜6年前の160万円/坪から180万円/坪へ、+12.5%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

147.9147.9165.4165.41831832021: 157万円/坪20211572024: 183万円/坪2024183
武蔵野富士見ザ・レジデンス成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK15 3,840万円 3,490〜3,950万円 71.2㎡ 174万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

武蔵野富士見ザ・レジデンスの相場よくある質問

武蔵野富士見ザ・レジデンスの売買相場はいくらですか?

直近3年に成約した9件では、成約価格の中央値は3,940万円、坪単価は180万円/坪です(専有71.2㎡が中心)。

武蔵野富士見ザ・レジデンスのお部屋は、いまいくら?

この棟でいちばん多い広さの住戸(専有71.2㎡・3LDK・8階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,256〜4,596万円(中心3,830万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,256万円4,596万円

3,830万円この棟の標準的な住戸(8階・71.2㎡)

当社のAIが、この棟の成約19件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています(当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値)。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

武蔵野富士見ザ・レジデンスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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