FOR BUYERS
クリオレジダンス玉川上水は、いくらなら買っていい価格か
東京都東大和市桜が丘２丁目／2012年11月築・136戸／成約データ24件から集計
クリオレジダンス玉川上水はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した9件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
クリオレジダンス玉川上水が選ばれている理由
当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。
直近5年の成約は9件、年平均1.8件です。総戸数136戸に対して1年に動くのは1.3%で、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
西武鉄道拝島線「玉川上水」駅から徒歩6分です。
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
いま、この棟では1件が売り出されています。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22 | 3,300万円 | 3,080〜3,680万円 | 72.1㎡ | 148万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●クリオレジダンス玉川上水この棟 | 玉川上水徒歩6分 | 2012年（築13年） | 8階 | 1件 帯は非表示 |
53.3万円 | 55.7万円 |
| 1ルフォンソレイユ小平小川町 | 東大和市徒歩9分 | 2014年（築11年） | 8階 | 1件 帯は非表示 |
51.2万円 | 50.8万円 |
| 2武蔵野富士見ザ・レジデンス | 八坂徒歩8分 | 2017年（築9年） | 15階 | 3,700〜4,500万円 3件 |
54.6万円 | 53.8万円 |
| 3東京ユニオンガーデンセンターコートB棟 | 東大和市徒歩7分 | 2007年（築19年） | 14階 | — | 47.9万円 | 46.9万円 |
| 4オーベル小川レジデンス | 小川徒歩10分 | 2015年（築11年） | 10階 | — | 44.7万円 | 49.2万円 |
| 5ポレスター玉川上水 | 玉川上水徒歩6分 | 2012年（築14年） | 8階 | 1件 帯は非表示 |
43.7万円 | 49.1万円 |
| 6東京ユニオンガーデンファーストコートA棟 | 東大和市徒歩8分 | 2007年（築19年） | 14階 | — | 46.9万円 | 50.8万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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