MANSION MARKET REPORT
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの相場
東京都東大和市桜が丘４丁目／2008年5月築・92戸／成約データ20件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 東京都東大和市桜が丘４丁目
- 築年月
- 2008年5月（築18年）
- 階建
- 地上5階
- 総戸数
- 92戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 施工
- 西松建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 西武鉄道拝島線「玉川上水」徒歩13分
- 多摩モノレ-ル「桜街道」徒歩6分
- 学区（小）
- 第十小学校
- 学区（中）
- 第四中学校
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの売買相場
成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値118万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+51%）で今の時点に直した178万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はライオンズ玉川上水フェアレジデンスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の178万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14 | 2,750万円 | 2,660〜2,840万円 | 75.3㎡ | 123万円 |
| 4LDK | 6 | 3,140万円 | 2,900〜3,390万円 | 80.6㎡ | 121万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの相場よくある質問
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの売買相場はいくらですか？
2014〜2015年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,800万円、坪単価は118万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+51%）で今の時点に直すと178万円/坪が目安です。
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有75.1㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,900〜4,056万円（中心3,380万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,380万円この棟の標準的な住戸（2階・75.1㎡）
当社のAIが、この棟の成約11件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスにお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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