モアステージ市川の相場

モアステージ市川の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）77万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2017年から+53%）で今の時点に直した118万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有96.8㎡なら3,580万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はモアステージ市川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の118万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

市川市の築30〜40年のマンション（122棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

モアステージ市川の相場よくある質問

モアステージ市川の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は2,340万円、坪単価は77万円/坪です（専有96.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+53%）で今の時点に直すと118万円/坪が目安です。

モアステージ市川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費190円です。市川市の築30〜40年のマンション122棟の相場は管理費204.5円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

市川市の近くのマンション

クリオ原木中山1番館1995年築・坪99万円 グランシティユーロレジデンス原木中山2007年築・坪155万円 コスモ市川ガーデンコート1995年築・坪96万円 ルネ南市川1974年築・坪101万円 レクセルマンション原木中山2003年築・坪104万円 レグザ南市川2008年築・坪126万円 西船橋永谷マンション1973年築・坪85万円 クレストフォルム市川南アクアビュー2004年築・坪119万円

同じ市川市にあり、この棟から近い順です。