MANSION MARKET REPORT

市川市のマンション相場（棟別）

千葉県／278棟を収録・成約データ4,139件から集計（2026-08時点）

収録した棟278棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安138万円/坪 278棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟278棟 成約4,139件

市川市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

市川市でマンションを売るなら

市川市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,850万円 坪単価にすると138万円

値下げして決まった割合 75% 下げ幅の中央値7.6%

売り出しから成約まで 93日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 306件 155棟ぶん・本日時点

市川市で実測が多い棟

グランドターミナルタワー本八幡33件ザ・タワーズウエスト30件ガレリアサーラ27件行徳マンション24件西船橋永谷マンション19件クレストシティタワーズ浦安16件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は市川市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約827件（95棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

市川市の278棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

市川市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
ザ・タワーズウエスト	2009	573	8,880万円	399万円	—	70
ガレリアサーラ	2009	247	8,640万円	392万円	—	72
グランドターミナルタワー本八幡	2013	465	8,670万円	387万円	—	85
エアリス市川	2010	82	7,560万円	359万円	—	20
アクス本八幡	1997	87	6,650万円	355万円	—	22
ブランズ市川レフィール	2016	111	7,640万円	348万円	—	18
プラウド市川	2016	103	8,110万円	343万円	—	19
イトーピア本八幡ステーションコート	2000	78	7,030万円	329万円	—	16
プリームスクエア本八幡	2003	124	8,040万円	329万円	—	28
パークホームズ本八幡	2014	44	7,250万円	322万円	—	8
市川ザレジデンス	2014	132	7,620万円	322万円	—	17
グランヒルズ本八幡	1999	165	6,950万円	317万円	—	29
セーシェル本八幡	2005	41	5,350万円	314万円	—	12
パークシティ市川C棟	2002	175	8,400万円	311万円	—	20
プラウド本八幡ディアージュ	2015	81	6,970万円	304万円	—	16
本八幡キャピタルタワー	1999	112	6,740万円	294万円	—	17
イニシア行徳	2015	95	6,450万円	291万円	—	17
ブリシア市川	2018	28	5,310万円	288万円	—	11
ライオンズマンション市川シティ	1999	63	4,550万円	288万円	—	12
パークシティ市川	2001	815	7,700万円	280万円	—	41
エクセレントシティ本八幡3	2018	33	5,580万円	279万円	—	8
ミオカステーロ本八幡	2005	37	5,430万円	277万円	—	10
ライオンズプラザ本八幡	1998	161	5,700万円	274万円	—	33
プラウド下総中山ディアージュ	2017	144	6,030万円	273万円	—	18
パークハウス市川マスターレジデンス	2009	67	5,820万円	264万円	—	19
クレストコート市川	1998	49	5,120万円	261万円	—	7
ガーデナヴィルラグナ市川妙典	1999	262	5,300万円	260万円	—	29
ライオンズガーデンシティ本八幡	1997	229	5,000万円	260万円	—	40
ルモン本八幡	2000	44	5,670万円	255万円	—	12
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	2000	224	5,900万円	254万円	—	25
サンウッド市川真間グリーンヒルズ	2003	18	5,300万円	252万円	—	23
パークシティ市川D棟	2002	174	6,240万円	252万円	—	31
パークシティ市川A棟	2001	237	6,390万円	246万円	—	23
ガーデナヴィル市川妙典	1999	261	5,600万円	240万円	—	39
サニーコート市川	1990	111	5,030万円	236万円	—	17
シティテラス南行徳テラスA	2012	149	4,500万円	234万円	—	25
パークシティ市川B棟	2001	229	6,200万円	234万円	—	30
プリンスハイツ市川	1996	92	5,500万円	234万円	—	8
レクセルマンション本八幡	1997	45	4,440万円	231万円	—	11
ヒルズ市川妙典	1999	65	5,350万円	230万円	—	10
アルファグランデ市川国府台	2000	48	4,600万円	227万円	—	7
サーパス本八幡第2	2000	51	5,370万円	227万円	—	8
ライオンズシティ本八幡	1997	83	4,380万円	224万円	—	13
デリード市川	1998	57	4,890万円	222万円	—	7
市川パークハウス	1980	218	4,340万円	220万円	—	15
ブランズ行徳パークフロント	2009	53	4,590万円	219万円	—	16
グランシティユーロパレス本八幡	2006	94	4,500万円	218万円	—	19
クレストシティタワーズ浦安リバータワー	2006	159	5,010万円	217万円	—	19
ライオンズステーションプラザ市川国府台	1995	128	4,060万円	211万円	—	29
レグザ南市川	2008	35	3,990万円	211万円	—	9
レックス市川リバーサイドコート	1999	98	4,570万円	211万円	—	10
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー	2006	170	4,820万円	208万円	—	19
エクセレントシティ原木中山	2016	61	3,980万円	207万円	—	10
モアクレスト市川	1992	85	6,890万円	207万円	—	8
ハイホーム市川	1999	51	3,950万円	206万円	—	10
オアセス市川	2003	251	5,180万円	205万円	—	41
ステイツ南行徳ヴェルパセオ	1997	53	4,140万円	203万円	—	12
レーベンハイムベクシス市川イースト	2006	42	4,810万円	202万円	—	13
市川セントラルハイツ	1979	104	4,090万円	198万円	—	6
D'クラディア南行徳	2002	85	4,870万円	196万円	—	14
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト	2005	53	4,280万円	195万円	—	9
コスモシティ市川イースト	2000	116	4,080万円	192万円	—	14
ライネスハイム市川	1980	59	2,650万円	192万円	—	7
レクシオ原木中山	2007	36	3,100万円	191万円	—	9
マイキャッスル市川	1998	56	3,530万円	190万円	—	15
市川パークハウスB棟	1980	218	4,000万円	188万円	—	15
ルネ市川北国分	2013	76	3,980万円	187万円	—	15
ファミール市川ガーデンプラザウエスト	1997	172	4,000万円	186万円	—	22
プリンスハイツ行徳	1994	51	4,260万円	185万円	—	11
ライオンズマンション行徳第3	1999	40	3,390万円	185万円	—	9
レクセルマンション南行徳	1999	62	3,840万円	185万円	—	8
クレストシティタワーズ浦安	2006	608	4,230万円	184万円	—	54
アービックコート市川	1995	66	3,420万円	182万円	—	13
アンビシャスマンション西船橋	2006	26	3,990万円	181万円	—	7
シャリエ市川	2011	216	4,040万円	180万円	—	46
クレストフォルム浦安ウイングステージ	2003	233	3,820万円	179万円	—	41
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー	2006	179	3,800万円	178万円	—	20
レクセルガーデン行徳	1999	61	3,540万円	177万円	—	10
レクセルマンション浦安	1996	46	2,980万円	177万円	—	6
日商岩井市川マンション	1971	65	3,170万円	177万円	—	8
ダイアパレス広尾公園	1997	27	3,230万円	176万円	—	6
ゼファー西船橋	2000	87	4,120万円	175万円	—	21
サン市川ハイツ	1974	63	2,610万円	174万円	—	6
ハウスオンザヒルルネ市川	2001	62	4,580万円	174万円	—	13
マンション市川	1971	69	2,460万円	174万円	—	16
ライオンズガーデン浦安	1998	77	3,660万円	174万円	—	11
市川パークハウスA棟	1980	188	3,730万円	174万円	—	10
アーバンビュー下総中山	2008	27	4,670万円	173万円	—	12
ゼファー浦安ブライトシティ	2005	120	3,780万円	173万円	—	19
ファミール市川ガーデンプラザイースト	1996	167	3,820万円	172万円	—	18
アルファグランデ市川本八幡	2000	217	5,190万円	171万円	—	17
クレストフォルム浦安2番館	2001	72	3,840万円	171万円	—	9
ローズガーデンアークス行徳	2002	69	3,680万円	170万円	—	11
ゼファー市川ルフトファルベ	2002	80	4,380万円	169万円	—	8
クレストフォルム市川南アクアビュー	2004	65	4,250万円	168万円	—	10
グランヒルズ行徳イースト	1998	23	4,080万円	168万円	—	10
レクセルマンション行徳第2	1998	26	3,460万円	168万円	—	6
クレストフォルム市川南グランステージ	2001	201	3,910万円	167万円	—	20
クレストフォルム浦安グランステージ	2001	133	4,130万円	167万円	—	12
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー	2002	41	5,190万円	167万円	—	7
プレジャーガーデン南行徳	2001	25	3,340万円	167万円	—	5
ライオンズガーデン下総中山	1999	49	3,160万円	166万円	—	9
ロイヤルステージ行徳	1989	49	2,600万円	166万円	—	7
レクセルプラッツァ南行徳	2001	149	4,510万円	162万円	—	34
市川ガーデニア	1981	88	3,550万円	162万円	—	6
パルコート市川	1996	97	3,720万円	161万円	—	18
ライオンズガーデンシティ南行徳	1998	81	3,430万円	161万円	—	11
京成サンコーポ市川	1988	78	3,620万円	160万円	—	9
ライオンズマンション市川第7	1987	35	3,140万円	158万円	—	7
ローズガーデン南行徳1番館	1994	27	3,020万円	158万円	—	6
クレストフォルム市川南ウッドスクエア	2002	258	4,620万円	156万円	—	30
コスモ市川妙典	2000	59	3,600万円	156万円	—	7
ルネ新行徳B棟	1976	146	2,770万円	156万円	—	8
ヴェレーナシティ行徳2街区	2014	193	3,700万円	156万円	—	25
グランシティユーロレジデンス原木中山	2007	80	3,390万円	155万円	—	28
ルミナス原木中山	1999	144	3,250万円	154万円	—	20
市川東パークホームズ	1996	73	3,300万円	153万円	—	11
ライオンズマンション市川本八幡	1985	219	2,700万円	152万円	—	36
ルネ市川中山マンション	1983	88	3,390万円	152万円	—	14
ヴェレーナシティ行徳1街区	2014	171	3,650万円	152万円	—	17
レクセル行徳	2008	45	3,240万円	150万円	—	9
行徳ハイム	1978	784	2,940万円	150万円	—	16
市川パークホームズ	1985	79	3,420万円	149万円	—	17
パーヴィス市川	1998	24	3,110万円	148万円	—	5
メゾン市川	1973	72	3,260万円	146万円	—	8
ドラゴンマンション西船橋2番館	1997	34	3,890万円	145万円	—	8
市川ハイツB棟	1978	260	3,120万円	145万円	—	8
キャニオンマンション本八幡	1987	18	2,410万円	144万円	—	8
レクセルプラッツァ原木中山	2004	72	3,490万円	144万円	—	9
レクセルマンション原木中山	2003	53	3,360万円	143万円	—	6
アルカサル西船橋	1992	94	2,970万円	142万円	—	16
グランコート原木中山2番館	1998	70	2,970万円	142万円	—	7
ルネ新行徳	1976	272	2,680万円	142万円	—	11
コープ野村本八幡	1980	232	3,030万円	141万円	—	7
ライオンズマンション南市川	1986	498	3,340万円	139万円	—	39
イトーピア原木中山	1998	78	2,990万円	138万円	—	9
グローリア初穂南市川	1986	99	3,090万円	138万円	—	11
コスモ市川ガーデンコート	1995	33	3,020万円	138万円	—	7
シャルム浦安	1980	65	3,310万円	138万円	—	7
ライオンズマンション市川第2	1980	92	2,960万円	138万円	—	6
クリオ原木中山1番館	1995	56	2,530万円	137万円	—	9
東急ドエルアルス行徳	1986	41	2,830万円	136万円	—	5
ハイタウン塩浜第2	1982	152	2,400万円	135万円	—	29
ルネ新行徳A棟	1976	272	2,570万円	135万円	—	10
行徳ハイム1号棟	1978	279	2,510万円	132万円	—	14
行徳ホワイトハイツ	1982	99	2,900万円	132万円	—	16
コープ野村本八幡2号棟	1980	128	3,020万円	131万円	—	9
サニーハウス行徳	1974	160	2,400万円	131万円	—	11
レクセルマンション行徳	1997	30	2,720万円	131万円	—	9
原木中山ファミールハイツ1号館	1988	211	2,620万円	131万円	—	14
市川ニューハイツ	1974	41	2,530万円	130万円	—	8
グレイス南行徳	1989	44	620万円	129万円	—	5
本八幡ダイヤモンドマンション	1985	37	1,720万円	129万円	—	8
ライオンズマンション西船橋第3	1990	36	2,590万円	128万円	—	10
丸英行徳コーポ	1975	32	1,310万円	128万円	—	5
ライオンズマンション市川行徳	1987	46	2,400万円	127万円	—	9
市川サンハイツ	1977	178	2,030万円	126万円	—	19
原木中山ファミールハイツ2号館	1988	84	3,060万円	125万円	—	10
市川ハイツA棟	1978	130	2,490万円	125万円	—	7
行徳ハイム2号棟	1978	294	2,790万円	125万円	—	19
ライオンズマンション下総中山第2	1988	24	800万円	123万円	—	9
ハイライフ第1行徳	1974	73	1,450万円	122万円	—	15
南行徳ハイツC	1976	84	2,750万円	122万円	—	6
市川ハイツ	1978	260	2,390万円	122万円	—	7
マンションニュー中山	1973	189	2,190万円	121万円	—	18
原木中山ファミールハイツ	1988	211	2,640万円	121万円	—	7
コープ行徳	1980	90	2,780万円	120万円	—	12
ベルシェ市川プレサージュ	1990	34	3,080万円	120万円	—	10
マンションニュー行徳第1	1974	123	2,120万円	120万円	—	8
日神パレステージ市川	1989	40	810万円	120万円	—	8
行徳ニューハイツ	1980	134	2,470万円	119万円	—	7
行徳第1マンション	1973	84	2,390万円	119万円	—	11
ファミリーコーポ南行商協ビル	1974	173	1,620万円	118万円	—	28
マンションニュー行徳第2	1974	84	1,570万円	118万円	—	15
モアステージ市川	1989	57	3,580万円	118万円	—	8
クレストフォルム市川ウッドスクエア	2001	233	2,860万円	117万円	—	26
第3本八幡ダイヤモンドマンション	1988	34	1,120万円	117万円	—	5
グランコート船橋法典	2000	64	2,550万円	116万円	—	10
ハイタウン塩浜34号棟	1985	75	2,140万円	115万円	—	15
行徳ハイム3号棟	1978	211	2,300万円	114万円	—	16
ハイタウン塩浜第1	1981	599	2,840万円	113万円	—	43
東建ニューハイツ市川	1976	50	2,160万円	113万円	—	6
ニックハイム行徳第2	1974	53	1,630万円	112万円	—	12
トマス本八幡	1975	80	2,350万円	111万円	—	19
ビアメゾンロジェール	1975	45	1,860万円	111万円	—	7
クレストフォルム市川ウィングステージ	2002	145	2,640万円	110万円	—	20
ハイタウン塩浜24号棟	1982	52	1,910万円	109万円	—	6
市川インターコーポ	1977	22	1,090万円	109万円	—	9
秀和第1行徳レジデンス	1975	63	2,000万円	109万円	—	7
サニーハウス南行徳	1978	418	2,400万円	108万円	—	18
ハイマート行徳	1975	56	2,250万円	108万円	—	9
ライオンズマンション市川第3	1980	83	2,870万円	108万円	—	7
行徳ニューハイツ2号棟	1980	364	2,310万円	107万円	—	15
行徳ハイライズ	1973	130	2,120万円	107万円	—	20
マンションニュー行徳第4	1974	31	1,930万円	106万円	—	10
市川大野パークホームズ	1990	142	2,780万円	106万円	—	29
市川行徳住宅	1974	78	1,840万円	104万円	—	5
新日本サンライズ行徳	1974	49	1,990万円	104万円	—	7
コスモ市川東アヴァンタージュ	1990	65	2,260万円	103万円	—	15
サンライフ南行徳	1977	138	2,020万円	103万円	—	12
サニーハウス南行徳A棟	1977	174	2,240万円	102万円	—	9
シルフィード西船橋	1990	19	560万円	102万円	—	6
ハイライフ第2行徳	1974	55	1,900万円	102万円	—	13
日商岩井中山マンション	1973	171	1,730万円	102万円	—	26
行徳ニューグランドハイツC棟	1979	104	2,200万円	102万円	—	6
ルネ南市川	1974	73	2,480万円	101万円	—	14
市川国府台マンション	1972	89	2,210万円	101万円	—	10
グリーンヒル市川	1973	106	1,850万円	99万円	—	8
ニックハイム行徳第3	1974	50	1,530万円	99万円	—	8
ライオンズマンション原木中山第2	1988	35	2,110万円	99万円	—	14
行徳ニューグランドハイツ	1979	273	2,170万円	99万円	—	24
行徳南スカイハイツC棟	1981	140	2,130万円	99万円	—	10
エクセル市川	1993	121	2,460万円	97万円	—	13
メゾンドール行徳	1973	102	2,000万円	97万円	—	9
太洋マンション	1974	97	1,490万円	97万円	—	10
行徳グランドハイツ	1974	151	2,150万円	97万円	—	18
カーサ市川	1974	32	1,030万円	96万円	—	12
市川広尾ハイツ	1981	40	1,870万円	96万円	—	7
行徳ニューハイツ3号棟	1980	364	1,970万円	96万円	—	9
サザンコーポラスB棟	1978	154	1,810万円	95万円	—	6
市川ファミリー第1マンション	1971	115	1,140万円	95万円	—	11
秀和第2行徳レジデンス	1975	53	1,530万円	95万円	—	7
行徳みなみ住宅	1975	63	1,550万円	95万円	—	6
サンハイツ市川	1974	48	1,410万円	94万円	—	7
プラザ南行徳	1982	122	1,900万円	94万円	—	8
ソフトタウン行徳B棟	1974	151	1,930万円	93万円	—	6
ハイタウン塩浜	1981	599	1,730万円	93万円	—	82
南行徳ハウス	1983	67	1,790万円	91万円	—	5
市川すがの住宅	1972	78	1,100万円	91万円	—	12
市川コーポラス	1971	56	1,250万円	90万円	—	7
ハイタウン塩浜29号棟	1985	152	1,610万円	88万円	—	25
行徳アーバンライフ	1974	100	2,030万円	88万円	—	9
行徳マンション	1973	592	720万円	88万円	—	80
行徳南スカイハイツB棟	1981	287	1,750万円	88万円	—	8
市川サニーハイツ	1973	75	1,520万円	87万円	—	12
イトーピア市川マンション	1974	126	1,680万円	86万円	—	21
ニックハイム行徳第5	1975	68	1,360万円	86万円	—	9
ソフトタウン行徳	1974	227	1,990万円	85万円	—	11
マンションニュー行徳第3	1974	36	1,200万円	85万円	—	9
メゾン新浜	1974	65	1,390万円	85万円	—	8
メゾン陣屋行徳	1975	44	1,480万円	85万円	—	7
興人浦安マンション	1974	52	1,910万円	85万円	—	10
行徳南スカイハイツ	1981	287	1,920万円	85万円	—	8
西船橋永谷マンション	1973	306	970万円	85万円	—	49
ソシアル行徳	1975	76	1,450万円	84万円	—	8
コスモ市川パサージュ	1988	44	1,940万円	82万円	—	8
ソフトタウン行徳A棟	1974	76	1,760万円	82万円	—	8
ハピーハイツ南行徳	1976	47	1,290万円	82万円	—	6
市川大野パークハウス	1995	87	1,690万円	82万円	—	12
行徳第2アクウエリヤスハイツ	1974	86	1,360万円	81万円	—	11
ハイマート幸	1978	76	1,560万円	80万円	—	12
第2市川グリーンハイツ	1986	113	1,880万円	80万円	—	15
エンゼルハイム国府台	1994	27	1,340万円	79万円	—	5
サニーハウス南行徳B棟	1978	418	1,630万円	79万円	—	17
真間パレスマンション	1971	74	1,250万円	79万円	—	11
市川パークハイツB棟	1981	194	1,830万円	77万円	—	8
ニックハイム行徳第1	1974	84	1,120万円	75万円	—	11
ファミール市川	1987	126	1,830万円	75万円	—	12
行徳コリーナ	1977	40	1,430万円	75万円	—	5
行徳第一アクウェリヤスハイツ	1974	40	1,740万円	75万円	—	5
ライオンズマンション市川	1973	53	1,060万円	73万円	—	12
グリーンハイツ行徳	1975	26	990万円	72万円	—	5
ハピーハイツ行徳	1974	48	1,130万円	72万円	—	6
スカイタウン西船橋	1991	59	1,650万円	71万円	—	16
市川藤マンションNO5	1974	55	1,450万円	71万円	—	14
秀和第7行徳レジデンス	1975	42	1,240万円	69万円	—	6
キャッスル市川	1990	67	1,500万円	68万円	—	5
市川パークハイツ	1981	193	1,780万円	68万円	—	26
コスモ市川パセオ	1988	103	1,590万円	65万円	—	13
ロイヤルプラザ市川大町	1995	75	1,240万円	62万円	—	7
メゾン行徳	1979	80	1,200万円	61万円	—	8
市川大野ダイヤモンドマンション	1990	49	1,490万円	61万円	—	11
西船橋第2ファミリーマンション	1974	44	960万円	60万円	—	8
ウェルフェアグリーン原木4号棟	1980	30	1,280万円	57万円	—	6
マック市川コート1	1993	60	980万円	56万円	—	8
市川グリーンハイツ	1980	131	1,500万円	55万円	—	45
原木キャピタルコータース	1974	89	1,000万円	47万円	—	10
市川中山団地	1967	40	680万円	37万円	—	31

坪単価の高い順。「成約価格」「坪単価」は各棟で直近にまとまった件数がある期間の中央値、「成約家賃」は賃貸の成約賃料の中央値です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。件数が少ない棟は「—」にしています。

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