市川ガーデニアの相場

市川ガーデニアの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）152万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2024年から+7%）で今の時点に直した162万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有76.0㎡なら3,550万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は市川ガーデニアで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2024年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の162万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

市川市の築40年以上のマンション（284棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

市川ガーデニアの相場よくある質問

市川ガーデニアの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,320万円、坪単価は152万円/坪です（専有76.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+7%）で今の時点に直すと162万円/坪が目安です。

市川ガーデニアの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費175円です。市川市の築40年以上のマンション284棟の相場は管理費155円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

市川市の近くのマンション

クレストコート市川1998年築・坪162万円 ブリシア市川2018年築・坪286万円 サニーコート市川1990年築・坪168万円 市川ザレジデンス2014年築・坪295万円 市川ファミリー第1マンション1971年築・坪87万円 パークハウス市川マスターレジデンス2009年築・坪176万円 市川サンハイツ1977年築・坪136万円 ザ・タワーズウエスト2009年築・坪399万円

同じ市川市にあり、この棟から近い順です。