ブリシア市川の相場

ブリシア市川の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）286万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2023年からほぼ横ばい）で今の時点に直した288万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有62.4㎡なら5,310万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はブリシア市川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の288万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

市川市の築0〜10年のマンション（32棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ブリシア市川の相場よくある質問

ブリシア市川の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は5,270万円、坪単価は286万円/坪です（専有62.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+1%）で今の時点に直すと288万円/坪が目安です。

ブリシア市川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費130円・修繕積立金74円です。市川市の築0〜10年のマンション32棟の相場は管理費200円・修繕積立金125円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

市川市の近くのマンション

市川ザレジデンス2014年築・坪295万円 クレストコート市川1998年築・坪162万円 市川ガーデニア1981年築・坪152万円 ザ・タワーズウエスト2009年築・坪399万円 市川パークハウスA棟1980年築・坪146万円 市川サンハイツ1977年築・坪136万円 市川パークハウスB棟1980年築・坪188万円 市川パークハウス1980年築・坪128万円

同じ市川市にあり、この棟から近い順です。