入間ビレジ
埼玉県入間市春日町２丁目／1978年1月築・619戸／成約データ5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 埼玉県入間市春日町２丁目
- 築年月
- 1978年1月（築48年）
- 総戸数
- 619戸
- 最寄駅
- 西武池袋・豊島線「入間市」徒歩12分
- 階建
- 地上14階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東急不動産
- 施工
- 東急プレハブ
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 学区（小）
- 黒須小学校
- 学区（中）
- 黒須中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
入間ビレジはどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した5件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
入間ビレジの売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件以上 | 770万円 | 730〜880万円 | 76.7㎡ | 33万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
入間ビレジと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
入間ビレジの購入をお考えの方へ
新着・値下げをメールでお知らせします（無料・電話番号は不要・停止は1クリック）
入間ビレジが選ばれている理由
この棟で実際に数字が出ている項目だけです。
直近5年の成約は5件以上、年平均1件ほどです。総戸数619戸に対して1年に動くのは0%ほどで、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
管理形態は管理会社に全部委託（東急コミュニティー）です。共用部の状態は中古マンションの印象を大きく左右します。
この一覧について
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
買ったあと、毎月いくらかかるか
専有75.5㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月10,400円ほどが目安です。
相場との比較・注意点
相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。入間市の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
入間ビレジのこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
入間ビレジ、気になってるんだね。西武池袋・豊島線の入間市駅から徒歩12分のところにある棟だよ
はい。駅からの距離はまあ許容範囲かなと思ってて。建物自体はどんな感じなんですか
1978年1月築で築48年。14階建てのRC造で、総戸数は619戸あるんだ。かなり大きな団地型の規模だね
619戸ってすごいですね。それだけ戸数があると管理組合もかなりの所帯になりそうです
続きを読む（20件）
そうだね。戸数が多いぶん1戸あたりの負担は分散しやすい一方、合意形成には人数なりの手間がかかる、というのは一般論としてある話
なるほど。14階建てだとRCでもけっこう高さがありますよね。土地の権利はどうなってますか
所有権だよ。あと周りの話をすると、入間市立黒須小学校が29mのところにある。ほぼ目の前という距離感
29mって、それもう敷地の隣ですね。子どもの通学を考えると近いのはありがたいです
保育園も、しらさぎ保育園が111m、豊岡保育園が468mにある。半径500mで見るとこのあたりが該当するね
111mなら歩いてすぐですね。公園みたいな場所も近くにあるんでしょうか
朝霧公園が197mのところにあるよ。距離としてはそのくらい、という事実だけ押さえておいて
わかりました。それで価格のほうなんですが、実際どのくらいのイメージになりますか
AI査定だと、4階・75.5㎡の3LDKの想定で、下が654万円、真ん中が770万円、上が924万円というレンジになってる
770万円が中心なんですね。思っていたよりは手が届きそうな数字です。坪でいうといくらですか
その想定での坪単価は33.6万円/坪。直近の成約は38.0万円/坪だったから、査定より少し上で決まった形だね
実際の成約が38.0万円/坪ですか。査定レンジの真ん中よりは強めの水準ということですね
うん。ちなみに入間市全体の中央値は50.0万円/坪で、これは71棟を集計した数字。市の中央値とは水準が違うんだ
50.0万円/坪と比べると、この棟はだいぶ低い位置にいるんですね。築年数がやっぱり効いてるんでしょうか
1978年1月築の48年だからね。そこをどう見るかは人によるけど、価格の水準としては市の中央値50.0万円/坪とは差がある
ですね。逆にこの価格帯で75.5㎡の3LDKが選択肢に入るなら、リフォーム代を見込んでも考えやすいかもしれません
そこは実物を見てから判断したほうがいい。619戸の大規模だから、共用部の状態や管理の様子も見どころになるはず
たしかに。14階建てということはエレベーターまわりも見ておきたいです。あと駅までの12分の道のりも歩いてみたい
それがいいよ。徒歩12分は実際に歩くと印象が変わることもあるし、小学校29mや朝霧公園197mの位置関係も現地だと掴みやすい
わかりました。数字も一通り見えてきたので、まずは現地を見に行ってみます。歩いてみて雰囲気を確かめてきますね
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
入間ビレジの購入よくある質問
入間ビレジを買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費138円です。入間市の築40年以上のマンション84棟と比べると、管理費は「相場より高い」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
入間ビレジの売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価38万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された3万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（75.5㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
入間ビレジのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有75.5㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては654〜924万円（中心770万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
770万円この棟の標準的な住戸（4階・75.5㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
入間ビレジのAI査定レンジ
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有75.5㎡・4階・3LDK）を、いま売った場合の成約見込みです。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で770万円（坪単価38万円）でした。上のレンジの中心はこれとほぼ同じ水準です。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した10件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心770万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 770万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −32万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −4万円 |
| 手元に残る目安 | 734万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は1件です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した5件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で11.4%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
入間ビレジの売却よくある質問
入間ビレジはいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有75.5㎡）の住戸なら、当社のAI査定では654万〜924万円、中心が770万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
入間ビレジは売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した5件以上では、売り出しから成約までの中央値は161日、値下げして決まった割合は43%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で0.0%です。
いま入間ビレジで売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは1件です。件数が少ないため価格の幅は出していません。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの6棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から11〜15分・築年の近い棟です。
比較される6棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●入間ビレジこの棟 | 入間市徒歩12分 | 1978年（築48年） | 14階 | 1件 帯は非表示 |
11.7万円 | 10.2万円 |
| 1ガーデンハイツ入間 （相場データ） | 仏子徒歩12分 | 1985年（築41年） | 9階 | 2件 帯は非表示 |
10.1万円 | 7.1万円 |
| 2アーデン入間プレフェーレ （相場データ） | 入間市徒歩13分 | 1989年（築36年） | 8階 | — | 14.5万円 | 15.0万円 |
| 3ハイツ入間 （相場データ） | 入間市徒歩12分 | 1984年（築42年） | 8階 | 1件 帯は非表示 |
15.7万円 | 19.8万円 |
| 4ライオンズマンション入間けやき通り （相場データ） | 入間市徒歩14分 | 1992年（築33年） | 8階 | 1件 帯は非表示 |
14.8万円 | 17.1万円 |
| 5プランヴェール入間武蔵野 （相場データ） | 仏子徒歩11分 | 1997年（築28年） | 8階 | 2件 帯は非表示 |
14.1万円 | 16.0万円 |
| 6プランヴェール入間武蔵野2番館 （相場データ） | 仏子徒歩11分 | 1997年（築28年） | 9階 | 2件 帯は非表示 |
15.4万円 | 22.1万円 |
広さの構成・価格帯・築年の幅（±10年→±20年）の条件を広げて選んでいます。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯・築年の幅（±10年→±20年）の条件を広げて選んでいます。「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- アーデン入間プレフェーレ：売り出しから成約まで48日／値下げして決まった割合60%
- ハイツ入間：売り出しから成約まで111日／値下げして決まった割合100%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
管理費・修繕積立金は相場並みか
入間市の築40年以上のマンション（84棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は95円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
入間ビレジの相場よくある質問
入間ビレジの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は770万円、坪単価は38万円/坪です（専有65.7㎡が中心）。
入間ビレジの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費138円です。入間市の築40年以上のマンション84棟の相場は管理費95円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
入間ビレジにお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
入間市の近くのマンション
入間ビレジ8号棟1977年築・坪33万円 入間ビレジ4号棟1976年築・坪31万円 レーベンリヴァーレ入間オフィール2012年築・坪100万円 入間黒須団地1973年築・坪34万円
ほかの近くの棟（4棟）
ワコーレ入間1987年築・坪41万円 コスモ入間1993年築・坪44万円 入間豊岡団地1978年築・坪54万円 ダイアパレスUアリーナ2000年築・坪124万円
同じ入間市にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。