ヴィナシス金町タワーレジデンスの相場

ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買相場

坪単価は3〜6年前の261万円/坪から319万円/坪へ、+22.2%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

葛飾区の築10〜20年のマンション（148棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ヴィナシス金町タワーレジデンスの相場よくある質問

ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は6,700万円、坪単価は319万円/坪です（専有68.2㎡が中心）。

ヴィナシス金町タワーレジデンスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費226円・修繕積立金411円です。葛飾区の築10〜20年のマンション148棟の相場は管理費202.5円・修繕積立金200円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

葛飾区の近くのマンション

ルミナス金町2001年築・坪260万円 プラウドタワー金町2021年築・坪456万円 ルックハイツ金町1980年築・坪100万円 ベルシャトウ金町1995年築・坪130万円 セザール金町1982年築・坪81万円 コスモ金町グランコート1991年築・坪122万円 ユタカキャピタル金町1982年築・坪98万円 プレミスト金町2022年築・坪319万円

同じ葛飾区にあり、この棟から近い順です。