株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

サンハイツ亀有の相場

東京都葛飾区亀有2丁目/1985年3月築・40戸/成約データ 7件から集計

所在地
東京都葛飾区亀有2丁目
築年月
1985年3月(築41年)
階建
地上7階・地下1階
総戸数
40戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
三明
施工
真柄建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
千代田・常磐緩行線「亀有」 徒歩8分
学区(小)
亀青小学校
学区(中)
亀有中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

サンハイツ亀有の売買相場

成約価格(2014〜2015年の中央値)1,240万円 成約 5件
坪単価98万円/坪 ㎡単価 29.8万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2014〜2015年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

葛飾区の築40年以上のマンション(181棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
307円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 230円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
372円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 234円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

サンハイツ亀有にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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