グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町の相場

グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）100万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2023年から+5%）で今の時点に直した105万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.2㎡なら2,080万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はグリーンミユキ鳩ヶ谷桜町で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の105万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川口市の築20〜30年のマンション（234棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町の相場よくある質問

グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,980万円、坪単価は100万円/坪です（専有64.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+5%）で今の時点に直すと105万円/坪が目安です。

グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費221円・修繕積立金280円です。川口市の築20〜30年のマンション234棟の相場は管理費177.5円・修繕積立金227円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川口市の近くのマンション

コンフォラス鳩ヶ谷2006年築・坪99万円 スカイパル鳩ヶ谷本町1985年築・坪143万円 シャルマンコーポ鳩ヶ谷1994年築・坪76万円 ダイアパレス川口新井宿2003年築・坪113万円 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント1988年築・坪66万円 ウィルローズ鳩ヶ谷2012年築・坪154万円 テラッツァルーチェ2009年築・坪118万円 ヴィスタマークス川口新井宿2006年築・坪106万円

同じ川口市にあり、この棟から近い順です。