MANSION MARKET REPORT
マイキャッスル川口東ラフィナートの相場
埼玉県川口市大字西新井宿／2004年2月築・28戸／成約データ 23件から集計
- 所在地
- 埼玉県川口市大字西新井宿
- 築年月
- 2004年2月（築22年）
- 階建
- 地上10階・地下1階
- 総戸数
- 28戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 山田建設
- 施工
- アークスコーポレーション
- 管理会社
- エム・シー・サービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道「新井宿」 徒歩8分
- 学区（小）
- 神根小学校
- 学区（中）
- 北中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
マイキャッスル川口東ラフィナートの売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2012〜2013年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8 | 2,540万円 | 2,410〜2,950万円 | 83.6㎡ | 95万円 |
| 3LDK | 6 | 2,480万円 | 2,050〜2,610万円 | 100.9㎡ | 85万円 |
| 4LDK | 5 | 2,220万円 | 2,100〜2,230万円 | 79.4㎡ | 87万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
川口市の築20〜30年のマンション（231棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 177円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 227円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
マイキャッスル川口東ラフィナートにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
川口市の近くのマンション
ダイアパレス川口新井宿2003年築・坪113万円 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント1988年築・坪66万円 シャルマンコーポ鳩ヶ谷1994年築・坪76万円 シーズガーデングリーンパティオ2007年築・坪151万円 スカイパル鳩ヶ谷本町1985年築・坪143万円 ウィルローズ鳩ヶ谷2012年築・坪154万円 ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール2006年築・坪139万円 ベルドゥムール川口東2001年築・坪75万円
同じ川口市にあり、この棟から近い順です。